1) 위치 및 주위환경=기호 1,2 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 남측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락 지대임.
2) 교통상황=공히 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 세로장방형 토지로서 답임. 기호 2 : 부정형 토지로서 전임. 기호 3 : 부정형 토지로서 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=공히 협소한 콘크리트포장 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500 제곱미터미만))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임. 기호 2 : 농림지역,가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임. 기호 3 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_ 1500제곱미터미만))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3 지상 소재 주택, 창고는 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1,2 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
