1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대부분 부정형의 토지로서, 기호(1,6,7,8) 주거용 건부지. 기호(2,3,5) 농경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,5) 맹지입니다. 기호(3) 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6,7) 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8) 남측으로 노폭 약3m내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 영농여건불리농지기호(3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>기호(7) 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>기호(8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,6,7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1,8) 지상에 인근 토지(575,1745,633-5,572-1,572-3)에 걸쳐서 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)일부가 소재하며, 정확한 경계는 지적측량을 요합니다. ② 기호(6) 지상에 타인소유의 건물(제시외건물ㄹ,ㅁ) 일부가 인근 토지(527-6,527-5,527-7)에 걸쳐 소재합니다. ③ 기호(7) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 지상에 타인 소유의 건물(제시외건물ㄹ)일부가 소재합니다.
1) 건물의 구조=기호(4):블록조 및 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 / 내벽 : 목재 등 마감 / 창호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(4):주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(4)는 제반 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 527-3, 527-5지상에 소재한다고 되어 있으나, 건물 일부가 인근 토지(산117-2)에 걸쳐 일부 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 경계는 지적측량을 요하며, 527-5번지 및 산117-2번지는 타인 소유의 토지입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 풍화리 572-2, 572-4 양지상 : 블록조 양절지붕 단층 주택 1동
목조 및 블록구조 양철지붕 단층 주택 및 창고 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산입니다. 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.12.[근저당권]
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