1) 위치 및 주위환경=일련번호 2)-7) : 본건은 경상남도 통영시 사량면 금평리 소재‘사량면사무소’북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 어가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 2)-7) : 본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 정기선의 운행 시간 및 횟수, 버스 배차시간 등을 고려할때, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2) : 부정형의 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3) : 부정형의 급경사의 토지로서, 전 및 일부 도로등으로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형의 급경사의 토지로서, 도로등으로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형의 급경사의 토지로서, 전 및 일부 도로등으로 이용중임. 일련번호 6) : 부정형의 급경사의 토지로서, 도로등으로 이용중임일련번호 7) : 부정형의 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 3) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 본건이 도로임. 일련번호 5) : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 6) : 본건이 도로임. 일련번호 7) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 일련번호 3) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 7) 토지 상에 위성사진을 참고할 때 분묘 1기가 소재하는 것으로 추정되나, 인근 탐문 및 현장 조사시 파묘 된 것으로 조사 됨.
7) 공부와의 차이=일련번호 3) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 도로"등으로 이용 중임. 일련번호 5) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "전 및 일부 도로"등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘신현초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩(콘)크리트조 슬래브지붕 9층건내 1층 101호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 설비내역=제반 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, E/V 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 7미터, 남서측으로 약 8미터, 남동측으로 약 6미터, 북서측으로 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록5] 공부상 지목 '도로'이나, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중.
-[목록7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 위성사진을 참고할 때 분묘 소재하는 것으로 추정되나, 인근 탐문 및 현황 조사시 파묘된 것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1993.9.9.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
