1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지면사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히, 도서지역으로 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 휴경지(자연림 등) 상태임. 일련번호 2: 부정형의 완경사지로서, 농경지 상태임. 일련번호 3: 부정형의 완경사지로서, 농경지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,3: 공히, 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1),(2): 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 (1) 지상 및 인접필지 경계부근에 분묘 및 분묘추정물건 수기가 소재하는 것으로 추정되는바, 정확한 분묘 등의 위치는 지적측량을 통해 재확인 바라며, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
[목록1] 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] 및 인접필지 경계 부근에 분묘 및 분묘추정물건 수기 소재함, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음,최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 토지상에 육안상 분묘 수기 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계측 위치는 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지면사무소" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.10.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
