언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 229,320,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 78,657,000원입니다.
사건번호는 2023타경34796이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대입니다.
2) 교통상황= 서측 인근으로 왕복2차선의‘운정길’이 지나며, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하나, 농업지대로서의 제반 교통조건은 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 전체적으로 동측으로 하향하는 지세에 속하며, 전필지 공히 부정형 완경사지로서 기호1-6)은 현황 "주거나지", 기호7)은 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호1,5) : 동남측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 기호2,3,4) : 남서측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 기호6,7) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연취착지구. 가축사육제한구역(상대제한지역 만수위)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.(영산강.섬진강)건축 등 허가제한구역(가축분뇨시설 신축제한) <영산강,섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호2-7) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구. 가축사육제한구역(상대제한지역 만수위)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.(영산강.섬진강)건축 등 허가제한구역(가축분뇨시설 신축제한) <영산강,섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호3,7) 지상에 수종의 정원수가 식재되어 있습니다. 기호4) 지상에 정자 1동이 소재합니다. 기호6) 지상에 창고 1동이 소재합니다. 기호7) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 기호3) 토지의 일부에 인접지인 동소 640-222 및 640-228 지상에 소재한 건물의 일부가 침법했을 가능성이 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
1) 건물의 구조= 기호8(가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2016.08.02.) 외 벽 : 징크판넬 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 지 붕 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 등 마감.
2) 이용상태= 기호8(가) : 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 부합물로서 ㉢현관, ㉣베란다, ㉤보일러실이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
2.지상에 소유자미상의 수목(단풍나무10주, 감태나무7주 등)은 매각에서 제외하고 경제적 가치가 희박한 수목은 토지평가에 포함됨
3.인접지인 '동소 640-222 및 640-228' 지상 건축물의 일부가 침범했을 가능성이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1내지 목록6은 각 공부상 전이고, 목록7은 공부상 대지이고, 목록8은 공부상 단독주택으로서, 목록1과 목록4와 목록5는 한필지로 연결되어 각각 수종수량미상의 나무들과 잡풀들이 소재하고, 목록4의 지상에는 제시외 나무기둥 철판지붕 구조물 1동이 소재하며, 목록2와 목록3은 한필지로 연결되어 있고, 목록2의 지상에는 수종수량미상의 나무들과 잡풀들이 소재하고, 목록3의 지상에는 수량미상 수종미상의 나무들과 제시외 주택1동(목록3의 제시외 주택1동의 소유자라고 주장하는 오경재의 전화진술에 의하면 위 오경재는 목록3의 인접토지인 임실군 운암면 운정리 640-222의 소유자라고 하며, 위 제시외 주택1동에 대하여는 위 오경재가 2021.12.경 위 640-222번지의 토지내에 측량을 실시하고 가설건축물신고를 하였기 때문에 위 오경재의 소유라고 주장하니 측량 등 별도의 확인이 필요)이 소재하고 일부는 전으로 사용되고 있고, 목록6의 지상에는 수종수량미상의 나무들과 잡풀들과 제시외 조립식판넬창고 1동이 소재하고, 목록7은 목록8의 부지로 보이고, 목록7의 지상에는 제시외 이동식컨테이너 1동과 제시외 스테인레스기둥 플라스틱지붕의 구조물 1동이 소재하고, 목록8은 주거용 주택으로 보이니, 목록1 내지 목록8의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 113,000,000원 (49.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
