1) 위치 및 주위환경=대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종하이텍고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 1) 기호(1) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이며 일부 전으로 이용 중임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 1) 기호(1) 남동측으로 폭 약 11-12미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(2) 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 1) 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 2) 기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 전으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1 : 현황 일부 전으로 이용중
3. 목록 2 : 지적도상 맹지임
4. 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종하이텍고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-15에 14,350,000원 (34.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 41,828,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,914,571원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
