1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 “상록해수욕장” 북측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 근린생활시설, 팬션 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건(일련번호3-6, 8-10) 및 인근(일련번호1,2,7)까지 차량의 접근이 가능하며,인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1,7) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호2,8,9) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호3,4,5,10) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호6) "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2,7) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함. 일련번호3,4,5) 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 일련번호6) 대상물건이 도로임. 일련번호8,9) 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 일련번호10) 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 중점경관관리구역(2017-07-10)임. 일련번호2,3,5,8-10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2017-07-10)임. 일련번호4,6) 계획관리지역, 자연취락지구(두포지구), 가축사육제한구역(2019-01-29 )(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 일련번호3-6,10) 토지의 지목은 "전"이나 현황 일부 또는 전체가 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호4) 지상에 철거가 용이한 철파이프조 비닐하우스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2,3,4,5,6,8,9,10-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-목록3,4,5,6,10-2023.7.7.자 변산면 사실조회회신에 의하면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3.목록1,2,7-지적상 맹지이나 인접지 통해 출입 가능
4.목록3,4,5-지목은 전이나 일부 도로로 이용, 목록6-지목은 전이나 도로로 이용중
5.목록4-지상에 철거용이한 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외
6.목록10-지목은 전이나 현황 일부 도로로 이용중이고, 일부 잡종지 및 묵전임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야이며, 석축이 소재하고 수목이 수기 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 전임.
부동산표시 제3호 : 현, 전 및 일부 도로임.
부동산표시 제4호 : 현, 일부 전, 일부 도로, 일부 잡종지로 조경수가 식재되어 있고, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 전 및 일부 도로임.
부동산표시 제6호 : 현, 도로임.
부동산표시 제7호 : 임야이며 수목이 수기 식재되어 있음.
부동산표시 제8호 : 전임.
부동산표시 제9호 : 전임.
부동산표시 제10호 : 현, 일부 잡종지 및 묵전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 “상록해수욕장” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
