[창원시 마산합포구 토지/대지] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 경매컨설팅 <2022타경2793> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 창원시 토지/대지경매] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 <2022타경2793>

본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 의OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 276,666,300원으로 책정되었으나
6번 유찰로 입찰가능금액이 72,526,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경2793 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 지도 보기				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
사건번호	2022 타경 2793	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	276,666,300원	채 권 자	의OOO	사건접수일	2022.09.02
최저입찰가	(26%) 72,526,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2022.11.25
경매청구금	241,693,717원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	714.90㎡(216.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수정리 633-1	대	714.9㎡ (216.26평)

진행	(입찰5일전)

2023-10-26 유찰

(100%) 276,666,300원

2023-11-30 유찰

(80%) 221,333,000원

2024-01-04 유찰

(64%) 177,066,000원

2024-02-08 유찰

(51%) 141,653,000원

2024-03-14 유찰

(41%) 113,322,000원

2024-04-18 유찰

(33%) 90,658,000원

2024-05-23 진행

(26%) 72,526,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "구산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 본건 서측입구까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 노폭 약8m 소로한면의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
2023. 6. 8. 지적재조사 완료를 원인으로 면적이 714.9㎡으로 변경되었으며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. 건축물대장상 지상에 타인 소유의 건물이 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 조사되며, 현황 주거나지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 현황 `나대지` 상태이며, 본건 지상 일부에 타인 소유의 건물이 소재하는 것으로 보이나 정확한 지적경계는 측량을 요함. 2.본건 토지는 대부분 `나대지` 상태이며 지상 일부에 대나무 자생함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "구산초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	45,012,180원	30,581,000원	66.67 %	2회
6개월	6건	86,537,499원	34,499,000원	39.53 %	2.8회
12개월	11건	189,275,367원	151,458,273원	79.89 %	2.5회