언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 5,064,141,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,074,272,000원입니다.
사건번호는 2023타경94이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 재개발예정지대, 교육시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=남동하향의 경사지대내 삼각형 토지로서 고저차를 이용해 제시외건물 건부지 및 인접도로기준 지상나지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약15미터 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류접합, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:본건 지상에 제시외건물이 소재하며 이로 인한 영향을 감안한 평가액을 별도 부기하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
임영리가 제시외 건물에 대하여 2023. 3. 15. 공사비 5억원의 유치권 신고를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 지상에 제시외 건물로 보이는 철재빔 구조의 3층 주차장이 설치되어 있음
② 본건 목적물은 위치가 낮아 위 주차장의 옥상 높이와 주변 도로의 높이가 비슷하고, 위 주차장의 옥상에서 포장마차를 운영하는 임영리에 의하면 주차장 설치와 관련하여 받지 못한 돈이 있다면서 유치권을 주장하고 있음.
③ 육안으로는 본건 토지의 정확한 경계,주차장이 설치된 위치 등을 파악하기 어려워 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동원초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
