언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 송파구 위례광장로 188,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2022타경53942)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 527,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 172,687,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상12층 건물내 지하1층 비02호 외12개호로외벽:강화유리 및 석재붙임 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등
4) 이용상태=공부기준1. 기호1 (지하1층 비02호):운동시설(수영장) 2. 기호2 (1층 109호):판매시설(상점) 3. 기호3 (1층 115-2호):판매시설(상점) 4. 기호4 (1층 130-1호):판매시설(상점) 5. 기호5 (3층 312호):판매시설(상점) 6. 기호6 (5층 509호):의료시설(병원) 7. 기호7 (5층 510호):의료시설(병원) 8. 기호8 (5층 520호):의료시설(병원) 9. 기호9 (5층 522호):의료시설(병원) 10.기호10 (9층 912호):교육연구시설(학원) 11.기호11 (9층 913호):교육연구시설(학원) 12.기호12 (9층 914호):교육연구시설(학원) 13.기호13 (9층 915호):교육연구시설(학원)
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 가까운 사다리형으로 상업용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 "위례광장로"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역(2013-10-28) , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
＊대지권 미등기로 대지권 유무 불분명. 최저매각가격에 대지권 가격 포함됨.
＊채권자의 2022.08.09.자 보정서에 따르면, 대지권 규약에 따라 낙찰자는 대지권을 취득한다고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별 초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
