이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 완주군 소양면 신원리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=- 토지 기호1-21)은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 "하리마을" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지역임. - 토지 기호22)는 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 "구이면사무소, 남서측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 전원주택단지, 농경지, 음식점 등이 혼재하는 면소재지 인근 농경지대임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 및 농기계류의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 토지 기호1,7,12,18,20,21)은 부정형 평지로 현황 "도로부지" 임. - 토지 기호2,5,10,15), 기호3,6,8), 기호4,9), 기호11,13,19), 기호16,17)는 부정형 평지로 현황 "주거나지" 상태임. - 토지 기호22)는 부정형 평지로 현황 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호1-21)을 포함한 전원주택단지는 단지내 진입도로가 개설될 예정이고, 개설 도로는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. - 기호22)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 기호(22) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 토지 기호14,16,17)지상에 가식상태의 수목이 다수 식재되어 있음. - 토지 기호9)지상에 ㉠지하수 이용시설 및 ㉡철재 구조물이 소재함.
7) 공부와의 차이=토지 기호1,7,12,18,20,21)은 귀 제시목록상 지목이 답 또는 전이나 건축법상 단지내 도로부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지상 수목은 매각에서 제외
[목록21]지분매각
[목록1~21]은 일단의 주거나지 및 단지내 도로로서 건축신고를 득하여 착공계를 제출한 상태임, [목록9]지상 매각에서 제외한 지하수이용시설(소유:완주군), 철재구조물 소재
농지취득자격증명 제출요(목록1~4,6,7,9~12,15~21)
농지취득자격증명 제출 불요(목록5,8,13,14,농지전용현황있음)
농지취득자격증명 발급여부 및 원상회복여부등 사실조회서참조
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 일부 지상은 자갈이 깔려있고, 일부 지상은 잡초가 우거져 있음.
목록2.는 공부상 답으로, 잡초가 우거져 있음.
목록3.은 공부상 답으로, 잡초가 우거져 있고, 위 지상에 전신주 1개가 설치되어 있음.
목록4.는 공부상 답으로, 잡초가 우거져 있음.
목록5.~7.은 공부상 각 전으로, 잡초가 우거져 있음.
목록8.은 공부상 전으로, 잡초가 우거져 있으며, 일부 토지는 도로로 이용 중임.
목록9.는 공부상 전으로, 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 도로로 이용 중이며, 위 지상에 지하수이용시설이 설치되어 있음.
목록10.~11.은 공부상 각 전으로, 잡초가 우거져 있음.
목록12.는 공부상 전으로, 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 도로로 이용 중임.
목록13.은 공부상 답으로, 잡초가 우거져 있음.
목록14.는 공부상 답으로, 위 지상에는 단풍나무 등 수목 수십 그루가 식재되어 있음.
목록15.~16.은 공부상 각 답으로, 잡초가 우거져 있음.
목록17.은 공부상 답으로, 위 지상에는 단풍나무 등 수목 수십 그루가 식재되어 있음.
목록18.~20.은 공부상 각 답으로, 잡초가 우거져 있음.
목록21.은 공부상 전으로, 일부는 도로로 이용 중이고, 일부 토지는 잡초가 우거져 있으며,
목록22는 공부상 임야로서 잡목들과 잡풀들이 소재하여 휴경상태로 보이니,
위 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 토지 기호1-21)은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 "하리마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.6 근저당권
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