1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 호두삼거리 남동측 인근에 위치하고, 주위는 국도변 공장, 산림. 농경지 등으로 구성된 녹지지대입니다.
2) 교통상황=국도변으로 간선도로 접근성, 도로교통 사정 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호7,8,9,14 토지는 부정형의 일단지의 토지로서, 재활용 관련 영업시설 용도로 이용 중이고, 기호4,10,11 토지는 일단지 토지에 연접된 경사지 토지임야이고, 기호2,6 토지는 휴경 농경지로서 기호6 토지의 일부는 야적장 용도로 이용 중이고 완경사지입니다.
4) 인접 도로상태=일단지인 기호7,8,9,14 토지는 국도에 진출입 가능하고, 기호4,10,11는 일단지 토지의 부속 토지이고, 기호2,6는 토지는 지적상 맹지이나 일단지 토지 및 그 부속 토지와 연계되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호5 토지는 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>기호6 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호7 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호8 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호9 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호10 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호11 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호12 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>기호14 토지는 자여녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상 토지는 필지별 경계가 명확하지 않으므로 지적상 경계는 측량이 수반되어야 합니다. 대상 토지는 공도에 진출입은 타인 소유인 호두리 447-2(도로구역)의 일부를 이용하나, 토지 사용에 관한 권원관계는 미상이므로 유의 요함.
1) 건물의 구조=기호1 건물 나동호는 파이프 및 철근콘크리트조 스레이트및슬래브지붕(현 철근콘크리트조 슬래브지붕) 단층 공장(현 창고 및 사무실)으로,내,외벽 노출 콘크리트 마감, 미완성 건물임. 기호3 건물 다동호는 멸실되고, 기호13 건물 가동호는 철골조 조립식판넬지붕 2층 공장은현황 기초부분과 철골조만 현존하고, 내외벽, 지붕이 해체된 상태이고,부속건물은 멸실된 상태임.
2) 이용상태=기호1 가동호 현황 건물은 창호 없는 창고 및 일부는 사무실로 이용 중임. 기호13 가동호는 현황 철골조만 잔존한 상태임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호1 건물 나동호는 현황 철근콘크리트조 슬래브 지붕 198m2이고 부속건물은 멸실되고,기호3 건물 다동호는 멸실되고,기호14 건물 가동호는 1,2층 철골조만 현존하고, 부속건물은 멸실됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 건물의 미완성 상태이고, 기호14 건물은 건물로서 효용가치 극미한 상태로, 대상 건물들은 추가 건축공사가 요망되므로 유의 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여순로 여수에서 순천 방향의 호두삼거리에 약간 미치지 못한 지점에 위치하고 주변에 공장시설 등이 많으며 도로에 바로 인접해 있어 교통이 편리하고 공업지역으로 입지가 좋은 편으로 보임
건물을 제외한 토지는 공장의 부대 부지로 활용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 호두삼거리 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.18.근저당권
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