[완도군 완도읍 근린상가] 전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 150, 경매투자문의 <2023타경51499> 전라남도 근린상가 경매

최근본 물건





[전라남도 완도군 근린상가경매] 전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 <2023타경51499>

이 물건의 사건번호는 2023타경51499 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 150, 지1층근생-107호 (우성팰리스힐) 지도 보기				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2023 타경 51499	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	951,000,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2023.04.05
최저입찰가	(29%) 272,670,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.04.10
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.06.30
경매청구금	562,335,537원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	190.12㎡(57.51평)	토지면적	56.16㎡(16.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해변공원로 150	3969.0 분의 56.1578	56.157㎡ (16.99평)
건물	해변공원로 150	지1층근생-107호 (우성팰리스힐) 철근콘크리트구조	190.12㎡ (57.51평)

진행	(입찰18일전)

2023-10-30 유찰

(100%) 951,000,000원

2023-12-11 유찰

(70%) 665,700,000원

2024-01-29 유찰

(56%) 532,560,000원

2024-03-11 유찰

(45%) 426,048,000원

2024-04-22 유찰

(36%) 340,838,000원

2024-06-03 진행

(29%) 272,670,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도수산고등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 지1층-근생107호로, 외 벽 : 화강석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내 벽 : 인테리어마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1-가)는 음식점으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지로 아파트 및 상가 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	지1층 근린생활시설 제107호			2023.06.15	50,000,000 [월]3,300,000		2016.7.14.~현재(묵시적갱신)
매각물건명세 비고		김순옥 : 해남세무서 발생 '2023.4.12.자 상가건물임대차현황서'에 의하면 사업자등록신청일, 확정일자 부여일 등 모두 공란으로 되어 있음 2023.4.21.자 부동산현황조사보고서상 호수를 지정하지 않고 해변공원로 150으로 사업자등록한 것으로 조사됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
음식점으로 이용중

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도수산고등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.28.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	702,066,650원	371,892,100원	52.85 %	1.2회
6개월	12건	418,678,429원	272,328,850원	65.07 %	0.9회
12개월	17건	342,450,562원	216,681,541원	63.16 %	1.3회