1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 진도군 조도면 관매도리 소재 일련번호(1),(2)“관매마을” 남동측인근에, 일련번호(3)-(6)“관매마을” 동측 인근에, 일련번호(7)“관매마을” 남동측 원거리, 일련번호(8)“관매마을” 남서측 인근에, 일련번호(9)“관호마을” 서측 원거리에,위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야등이 소재한 해안농어촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 교통수단은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 일련번호(1)-(9)는 부정형토지로서 일련번호(1)-(6)은 평탄하며, 일련번호(7)-(9) 는 급경사로, 일련번호(1) "전", 일련번호(2) "주거나지", 일련번호(3)-(6) "답", 일련번호(7)-(9) "임야(자연림)"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건은 일련번호(1),(3)-(9)맹지이며, 일련번호(2)는 약3M의 도로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 일련번호(1),(3),(6) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제212호) <문화재보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>,일련번호(2),(5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제212호)<문화재보호법>,공원마을지구(공원밀집마을지구)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>,일련번호(4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제212호)<문화재보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>,일련번호(7),(9) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>일련번호(8) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제212호)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: --. - 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2.맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)연고자 미상의 분묘 2기 및 분묘 주변 수목(측백나무 등)다수 소재,목록3,4,5,6)묵`답`으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 목록7.9)도로가 없어 접근이 불가한 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 진도군 조도면 관매도리 소재 일련번호(1),(2)“관매마을” 남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 1,344,000원 (99.46%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.21.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
