1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 정선군 정선읍 광하리에 소재하는 "망하마을" 남동측 인근에 위치하며. 대상물건 주위는 소규모 부락과농경지가 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 "건부지(단독주택)" 임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접지상을 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=목조기와지붕 단층 건물로서외벽 : 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 목재 단창임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
5) 공부와의 차이=공부상 기와지붕이나, 현황은 "함석지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
본건 기호1번 전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 건물개황도 참조)
지적경계 불분명. 현황- 목조 함석지붕 단층 주택(목록1)
수목은 토지에 포함하여 평가
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `목조 기와지붕 단층주택`이나 현황은 `목조 함석지붕 단층주택`으로 보임.
-기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 함석지붕 다용도실 및 창고`, `목조 함석지붕 부엌 및 창고`가 소재하고 있음.
-기호 2번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `목조 스레트지붕 화장실 1동`이 소재하는 것으로 보임.
다. 기타
-현지 출장시 만난 점유자(성명 밝히기를 거부, 60대남자)의 진술에 의하면 자신은 본건 채무자 겸 소유자 양선주에게 본건 경매대상 건물 및 토지를 4천만원에 매수하였다고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원도 정선군 정선읍 광하리에 소재하는 "망하마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-16에 21,577,777원 (50.67%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.25. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,289,021,040원
412,200,000원
20600 %
5회
6개월
1건
2,289,021,040원
412,200,000원
20600 %
5회
12개월
1건
2,289,021,040원
412,200,000원
20600 %
5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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