1) 위치 및 주위환경=순번(1) 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸초등학교" 서측 인근에 소재한 크리스마스빌딩3층 308호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이루어진 대규모 아파트 단지 주변 전문상가지대임. 순번(2) 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 소재한 씨티오브드림 1층 117호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이루어진 아파트 단지 주변 전문상가지대임.
2) 교통상황=순번(1),(2) 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은양호함.
3) 건물의 구조=순번(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 3층 308호(사용승인: 2017.4.25) 외벽: 베이스판넬 마감내벽: 인테리어 벽돌 등 마감바닥: 타일깔기창호: 새시 창호임. 순번(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 117호(사용승인: 2017.2.3) 외벽: 베이스판넬 마감내벽: 페인팅 마감바닥: 타일깔기창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=순번(1): 근린생활시설(미용실)로 이용 중임. 순번(2): 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임(현재 폐문 및 이해관계인 부재).
5) 설비내역=순번(1) 공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등되어 있음. 순번(2) 공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=순번(1) 세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임. 순번(2) 정방형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=순번(1) 본건 남서측 및 남동측, 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로와 각각 접함. 순번(2) 본건 남동측 및 북서측으로 대로 및 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=순번(1) 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 순번(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-25에 344,000,000원 (57.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
