강원도 원주시 지정면 판대리 산128-64에 있는 토지/임야
춘천지방법원 원주지원 2022타경504233이고요
감정가격은 10,117,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,429,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=- 기호(1)토지 : 본건은 강원도 횡성군 청일면 유동리 소재 "청일면 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. - 기호(2,3)토지 : 본건은 강원도 원주시 지정면 판대리 소재 "판대1리 마을횐관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=- 기호(1)토지 : 본건은 강원도 횡성군 청일면 유동리 소재 "청일면 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. - 기호(2,3)토지 : 본건은 강원도 원주시 지정면 판대리 소재 "판대1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
5) 형태 및 이용상태=- 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. - 기호(2,3)토지 : 사다리형 및 부정형 급경사 토지로서 자연림임.
6) 형태 및 이용상태=- 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서 전 및 일부 묘지임. - 기호(2)토지 : 사다리형 및 부정형 급경사 토지로서 자연림임.
7) 인접 도로상태=- 기호(1)토지 : 남측으로 지적상 도로(현황 노폭 약 3미터내외의 비포장도로)와 접함. - 기호(2)토지 : 맹지임.
8) 인접 도로상태=- 기호(1)토지 : 남측으로 지적상 도로(현황 노폭 약 3미터내외의 비포장도로)와 접함. - 기호(2,3)토지 : 맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2,3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2,3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
11) 제시목록 외의 물건=후첨 [사진용지] 참조.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=공부상 본건 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 묘지임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-04에 7,082,000원 (70.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2,3:2022.11.15.경매개시결정.
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