1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대형판매시설, 공공기관, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선-국제금융센터, 부산은행역 및 버스 정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제49층건 내 제1층 제IFC부산오슬로파크104호로서,- 외벽 : 인조석 붙임, 강화유리 등 마감- 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 - 바닥 : 타일 마감
4) 이용상태=본건은 내부 칸막이 등 구분없이 판매매장(상호 : 베르베르 명품관)으로 이용중었다가 현재는 공실상태인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 형태의 토지로서, 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 각각 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-03-21)(330m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, “오픈상가 형태로서 감정평가 당시 점유 중인 임차인이 없는 공실상태였으며, 건축물현황도상에 표시된 위치와 현재 설치되어 있는 판매시설의 구조물 위치가 다소 차이나는 바~”라고 되어 있고, 이에 대하여 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건의 구비 여부 및 복원의 용이성 등에 대한 사실조회 결과가 있으므로(별첨 사실조회에 대한 회신) 이를 참조하여 응찰하시기 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
