1) 위치 및 주위환경=* 기호1 토지 : 부산광역시 해운대구 반송동 소재 `운봉초등학교` 북측인근에 위치하며, 부근으로 학교, 공동주택 및 상업용건물 등이 소재함. * 기호2,3 토지 : 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 소재 `부산지하철4호선 고촌역` 서측 및 동측인근에 위치하며, 부근은 국도변 농경지대 임.
2) 교통상황=* 기호1 토지 : 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호2,3 토지 : 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철4호선 고촌역이 소재하는바 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=* 기호1 토지 : 막대모양의 토지로서 현황 및 지목 도로 임. * 기호2,3 토지 : 부정형의 토지로서 현황 및 지목 도로이며, 편입당시 농경지인 것으로 추정됨.
4) 인접 도로상태=* 기호1 토지 : 노폭 약 8m내외의 포장도로 일부임. * 기호2,3 토지 : 노폭 약 35m내외의 포장도로 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=* 기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉초 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (파랑새유치원, 송운초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(삼절사 역사문화환경 보존지역 4구역(2014.8.12.))<부산 광역시지정문화재보호조례>에 속함. * 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m), 도시철도(철도(부산지하철4호선)) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계는 미상임. * 기호2,3 토지는 미지급 용지로 추정되는 토지로서, 편입당시 주위환경(농경지 등) 등을 고려하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2, 3 번 물건 각
1. 토지 대부분 도로로 사용중이며,
2. 정확한 면적이나 인접토지와 경계 등은 층량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
* 기호1 토지 : 부산광역시 해운대구 반송동 소재 `운봉초등학교` 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입가능. 버스정류장. 지하철.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 17. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
