1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 영광군 영광읍 송림리 소재 "송림그린테크농공단지"에 위치하고, 인근은 농촌 마을과 농경지 및 야산으로 형성된 농경지대에 조성된 농공단지이며 일부는 나지이나 여러 업체들이 입주하여 가동하고 있고 주위 환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황= 본건은 소로와 2면이 접하여 제반 차량 진출입 용이하고, 서쪽 인근 도로변에 농어촌버스 정류장이 소재하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다. 본건은 북서측 진입도로보다 약간 높고 남쪽 인접지와는 높이 약 3m 상향 옹벽이 있으나 자체 지반은 평탄하게 조성된 정방형이며, 공업용 건물용지로 이용합니다. * 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구(송림농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지), 농공단지(20110504)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상= 번호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건(2015.09.24 사용승인)으로, 주기둥 : H-Beam 400x200mm, 350x175mm 층고 : 최고높이 약 10.9m, 공장동 처마높이 약 8.8m, 사무동 층고 약 4m 벽체 : 125mm 아연도금판넬 마감 내벽(사무동) : 수성페인팅 마감 등 지붕 : 175mm 지붕용 아연도금판넬 바닥 : 에폭시 코팅, 비닐계 및 자기질 타일 등 천장 : 철골트러스 노출(공장동), 텍스 붙임 등(사무동) 창호 : 새시조 복층유리 단창. <이용상황> 1층 : 공장동, 사무동(연구실 등), 화장실, 로비. 2층 : 사무동(사무실, 화장실, 탕비실 등). * 부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕, 기계실, 약 61.6㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 4.5㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 사무실 확장부분, 약 19.8㎡ (2층 부합)
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 식품 첨가물 및 기능성 사료첨가물 제조에 필요한 생산설비와 보일러 등 공통설비이며, 외관상 각부 상태는 보통입니다. 번호 (12)는 생산설비 주위에 설치된 철구조물이고, 번호 (13,14)는 각 생산설비를 연결 하는 각종 배관(air, steam, water, 생산과정 반제품 이송 등)과 컨트롤 판넬 등입니다.
5) 공작물의 현상= 해당 없음.
6) 기타참고사항= 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
숙소부분
2018.10.01
없음
없음
2018.10~현재
(OO
공장부분
2022.11.18
없음
없음
2022.11~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 기계·기구 매각 포함)
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 일반반응기외 20식 포함(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,938,033원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경70849(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2015.2.24.근저당권
목록2. 2015.10.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,339,878,630원
757,093,575원
75700 %
3회
6개월
9건
1,081,538,306원
621,484,112원
62100 %
2.4회
12개월
14건
925,519,011원
560,019,572원
60.54 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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