1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천사거리" 북동측 인근에 위치하며, 기호1,4 부근은 노변으로 각종 상업용 건물 및 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 이며, 기호2 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건(기호1,2,4) 공히 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,4 : 남서하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 의료시설(감천문화요양병원) 부지로 이용 중이며, 기호1의 일부는 현황도로로 이용 중임. 기호2 : 서하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서 부속주차장으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,4 : 북서측으로 약 12미터, 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 기호2 : 동측으로 약 10미터, 남서측으로 약 8미터 이상 폭의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4 : 제2종일반주거지역(2020-07-22)(고시로 인한 면적 변경),기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(접합).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(4층 증축부분 경량철골조) 4층 건물로서(사용승인일:2006.05.17/ 증축 및 용도변경:2007.03.15) 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감,내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감,바닥: 타일깔기 미 에폭시 마감,창호: 샷시창의 구조임.
2) 이용상태=의료시설(감천문화요양병원) 건물로 이용 중임. 지하1층(현황1층) : 병원 업무시설 등,1-3층 : 병실 등,4층 : 식당 및 기타 업무시설 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 수변전설비(200KW), 발전설비(69KW), 도시가스에 의한 난방설비 및 시스템 냉난방설미, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ,ㄴ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상,기타: 1)본건 지하1층은 서측 도로 기준 현황 1층으로 보임. 2)본건은 현장조사시 이해관계인의 거부 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련 공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사보고서에 의하면 목록3의 건물에 전입신고된 세대주는 모두 입원환자라고 함. 목록1과 목록4는 의료시설(감천문화요양병원) 부지로 이용 중이며, 목록1의 일부는 현황 도로로 이용 중임. 목록3은 의료시설(감천문화요양병원) 건물로 이용 중이며, 지하 1층은 서측 도로 기준 형황 1층으로 보임. 목록2는 부속주차장으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,3,4 : 감천문화요양병원
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 감천동 소재 감천사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1320(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
