1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트형 공장이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 지하2층 비202호로서외 벽 : 복합판넬마감 등,창 호 : 알루미늄샷시창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 지하2층 비203호로서외 벽 : 복합판넬마감 등,창 호 : 알루미늄샷시창호임.
4) 이용상태=기호1) 아파트형 공장으로 이용중임. 기호2) 아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=기호1) 및 기호2) 공히 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비도어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 완경사의 토지를 평탄 조성한 대체로 정방형의 토지로서 공장(아파트형공장)건부지로
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 대로와 접하며 서측,북측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2015.07.20
20,000,000 [월]1원
있음
2015.7.13.~2017.7.13.
매각물건명세 비고
주식회사 팀에스제이 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임차인(Tim,S,J)의 대표자와 해당 부동산의 채무자겸소유자였던 파산자 (주)석정에프엔시의 대표자는 동일인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-아파트형 공장으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
지하2층에 근무하는 직원(남,50대)에 문의한 바, 최근에 본건 부동산들에서 입출입자를 본적 없다고 함. 주차장쪽 출입문에는 파산관재인의 안내문이 부착되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
