1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터"동남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(올레오캐슬 3동) 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 2020.03.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 공부상 "오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
3동 1403호
2022.07.20
없음
신OO
전부
2021.11.02
2021.09.30
2023.06.02
183,000,000
없음
2021.10.29. ~ 2023.10.29.
주OO
전부
2021.11.02
2021.09.30
2023.07.10
183,000,000
없음
2021.10.29. ~ 2023.10.29.
매각물건명세 비고
박정혁:임차인 신지영의 주민등록 상 동거인임 신지영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.27.임 주택도시보증공사(임차인:신지영):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 신지영으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-07입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터"동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 간선도로. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
