이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 동남구 북면에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 소재‘북면 납안2리 경로당" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 소재하며, 기호1:대체로 사다리형 토지로 상업용건부지로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 대부분 나지상태임.
4) 인접 도로상태=기호1 서측 및 기호2 남서측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=소나무, 메타세콰이어 등 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임-기호2 토지상에 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.(후첨 사진용지 참조)
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인 : 2019.03.19.) ·외 벽 : 치장벽돌, 돌붙임마감 등·내 벽 : 노출콘크리트 상태임·창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=공부상 용도는 제2종근린생활시설(1층 일반음식점, 2층 휴게음식점)이고, 현황 공실상태임.
3) 설비내역=급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물면적에 포함되지 않은 1층 피로티, 2층 발코니, 지붕층 장식탑 등은(후첨‘건물개황도 및 사진용지’참조) 본 건물에 포함평가하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
미상
2021.01.25
없음
2021.01.20~2022.01.19
이OO
2층
2020.12.18
[월]300,000
없음
2020.12.01~2021.11.30
주OO
1층
2019.10.16
없음
2019.03.20~2021.03.20
주OO
미상
2021.09.30
없음
2021.03.21~2024.03.20
주OO
2층
2020.09.18
없음
2020.09.10~2021.09.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목(소나무,메타세콰이어 등 약 30주) 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 컨테이너1개, 조경석 및 조경수 수십여주, 이동식화장실이 각 소재함.
사용용도: 제2종근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 소재‘북면 납안2리 경로당" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,181,432,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
737,397,591원
267,563,333원
36.23 %
5.6회
6개월
11건
776,408,195원
329,713,364원
42.4 %
4.8회
12개월
18건
1,024,882,571원
645,725,944원
64500 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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