[영광군 영광읍 근린상가] 전라남도 영광군 영광읍 물무로 7, 경매컨설팅 <2023타경63407> 전라남도 근린상가 경매

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[전라남도 영광군 근린상가경매] 전라남도 영광군 영광읍 물무로 <2023타경63407>

전라남도 영광군 영광읍 물무로에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 168.45㎡(50.96평)입니다. 토지면적은 107.50㎡(32.52평)입니다.
사건번호는 2023타경63407이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 404,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 144,794,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경63407 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소 재 지	전라남도 영광군 영광읍 물무로 7, 상가동 3층301호 (영광숲안애아파트5차) 지도 보기				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2023 타경 63407	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	404,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.27
최저입찰가	(36%) 144,794,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.02.28
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.05.22
경매청구금	587,250,800원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	168.45㎡(50.96평)	토지면적	107.50㎡(32.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	물무로 7	5517.2 분의 53.7497	53.749㎡ (16.26평)
대지권	물무로 7	5517.2 분의 53.7497	53.749㎡ (16.26평)
건물	물무로 7	3층301호 (영광숲안애아파트5차) 철근콘크리트구조	84.743㎡ (25.63평)
건물	물무로 7	3층302호 (영광숲안애아파트5차) 철근콘크리트구조	83.7037㎡ (25.32평)

진행	(입찰31일전)

2023-11-08 유찰

(100%) 404,000,000원

2023-12-20 변경

(70%) 282,800,000원

2024-01-31 유찰

(70%) 282,800,000원

2024-03-13 유찰

(56%) 226,240,000원

2024-04-24 유찰

(45%) 180,992,000원

2024-06-05 진행

(36%) 144,794,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 "영광공업고등학교" 남서측 인근에 위치한 영광숲안애아파트5차 제상가동 제3층 제301호[일련번호 가)], 제302호[일련번호 나)], 제303호[일련번호 다)], 제304호[일련번호 라)]이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 주변에 농어촌버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 3층 301호[일련번호 가)], 302호[일련번호 나)], 303호[일련번호 다)], 304호[일련번호 라)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=일련번호 가) - 라) 공실 상태임.
5) 설비내역=기본적인 전기시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.(현황 인테리어 전 공실상태)
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 남측, 남서측, 서측으로 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 가), 나) 와 다), 라) 2개 구획으로만 구분된 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	264.4640㎡	2019.07.23			1,000,000 [월]200,000	있음	2019.7.17.~2020.7.16.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 301호와 302호 사이 경계벽이 없는 오픈상가임. - 본건 소재 건물이 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.(자세한 사항은 붙임 영광군 사실조회 회신 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 "영광공업고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회