1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 광희초등학교 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역", 지하철 2,6호선 환승역인 "신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제77호로서사용승인일자(1994.08.23) 외벽 : 석재 및 판넬 붙임 마감 등,내벽 : 벽제의 구분없는 구분점포임.
4) 이용상태=본건 기호1은 현황 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 을지로45길, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 퇴계로 73길, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 퇴계로73가길과 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)신당동 199-1 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 2)신당동 199-10: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 3)신당동 199-5 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 4)신당동 200-1 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 5)신당동 251-120 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
1층 77호
2017.02.27
2017.06.16
8천만원 [월]230만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지사용권은 미등기임.
- 감정서에 의하면 대지사용권은 임차권으로 조사되었고, 대지(토지)부분은 소유권은 가지고 있지 않음.
- 집합건축물대장(표제부, 갑), 집합건축물대장(전유부, 갑)상 각 위반건축물 등재되어 있음
- 본건은 다른 호수와 함께 디자이너크럽내 표기호수 123호 및 125호의 일부분으로 구분되어 있고 현황 공실 상태임.
- 본건 등기부상(1층 77호)의 호수와 현황상(1층 114호)의 호수가 상이함.
