[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `아라시니어타운` 단지로 진입하는 왕복2차선 도로의 일부에서 부터 단지입구를 지나 단지내부의 통행로 끝까지 이르는 포장도로 및 단지에 인접해있는 집단묘지와 단지의 주차장, 아직 개발되지 않고 남아있는 나지상태의 토지들로 이루어짐.(이하 도로에서 단지로의 진입방향으로 좌우측 방향을 정하여 현황을 설명함)
* 목록9,8,7,10 : 지목은 각 답이나, 현황은 각 `아라시니어타운` 단지로 향하는 왕복2차선 도로의 일부 또는 도로 경계 가드레일 부근에 해당하는 토지들임. 목록9는 3거리 부근부터 시작되는 진입도로이고, 목록8,7은 우측의, 목록10은 좌측의 가드레일 부근에 해당하는 길죽하고 좁은 폭의 토지들임.
* 목록6,5,15,13 : 각 `아라시니어타운` 단지입구 부근에서부터 단지내 통행로에 해당하는 포장도로들임. 목록6,5는 왕복2차선 표시가 있는 단지내부의 도로 중 우측도로(폭4미터 정도)의 일부에 해당하고, 목록15는 단지의 입구부터 끝까지 이어지는 왕복2차선 통행도로이며, 목록13은 목록15의 도로 끝에 유턴할 수 있도록 둥그렇게 되어있는 부분의 일부임.
* 목록14,1,2,11,4,12 : 지목은 각 임야 또는 전이나, 현황은 각 맨땅이거나 잡풀이 우거진 나지상태의 토지들임. 목록14는 지목은 임야이나 현황은 목록15와 인접한 극히 작은 면적의 토지임. 목록1,2,11은 각 지목은 전이나, 현황은 각 맨땅(흙땅) 상태의 나지인데, 목록1 지상에 제시외 컨테이너 여러개가 소재하고, 목록2 지상에는 석재가 적치되어 있음. 목록4,12는 지목은 각 임야이나, 현황은 각 맨땅이거나 잡풀이 우거진 나지상태의 토지임.
* 목록3 : 철제휀스와 돌담으로 경계가 드리워진 정비되고 포장된 주차장으로 이용되는 토지가 대부분임.
* 목록17,16 : 지목은 각 임야이나, 현황은 각 단지입구쪽 휀스와 담장 밖에 바로 인접해있는 잔듸가 깔린 집단묘지에 소재하는 토지들임. 목록17 지상에는 2개의 분묘가, 목록16 지상에는 1개의 분묘가 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 석근리 소재 "석근삼거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.31. 근저당권
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