1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 단구동 소재 "단관택지사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 정방형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역(준주거용지), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 외장 석재, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=제2종근린생활시설(노래연습장, 체력단련장, 클라이밍 등)로 이용중임.
3) 설비내역=승강기설비가 설치 되어 있으며, 추가설비로 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였으며, 통상적인 이용상황 및 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인을 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는“건물개황도 및 사진용지”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 일반건축물대장상 ‘옥탑1층 일반음식점(계단실) 14.66㎡, 옥탑2층 기계실 14.5㎡, 옥탑2층 기계실 14.5㎡’ 은 의뢰목록상 미제시되어 있는 바, 부합물 및 종물(기호㉡-㉣)에 포함하여 감정평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
3층 전부
2017.10.27
2023.05.25
40,000,000 [월]2,700,000원 VAT별도 30만원
없음
2017.10.30.~현재
김OO
2층 201호
2023.3.21.
2023.4.17.
2023.05.25
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.2.23.부터 현재까지
김OO
2층 좌측
2023.03.21
2023.04.17
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.02.28~
(OO
미상(현황서상 202호)
2021.01.15
1,000,000 [월]100,000
없음
2020.06.12~
조OO
2층 247㎡
2016.05.11
2023.05.25
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2016.05.18~현재
매각물건명세 비고
김은영,이종임 : 세무서 상가건물 임대차 현황서의 사업자등록 신청 및 확정일자는 김은영으로만 되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-03-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 단구동 소재 "단관택지사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
565,700,000원
215,324,301원
38.05 %
3.5회
6개월
38건
342,450,000원
148,904,553원
43.27 %
1.6회
12개월
71건
368,281,348원
174,465,071원
47.28 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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