1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "돌모루사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 제한적인 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사진 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부는 분묘 소재 및 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 가축사육제한구역 (전부 제한 모든축종제한), 준보전산지
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부는 분묘 소재 및 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
소유권이전등기 가등기(2022.12.19. 등기)가 담보가등기인지 순위보전 가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
일부 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일부 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
-소유권이전등기 가등기(2022.12.19. 등기)가 담보가등기인지 순위보전 가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
-현황 일부 도로임
-지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3㎡ 내외의 시멘트 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"소유권이전등기 가등기(2022.12.19. 등기)가 담보가등기인지 순위보전 가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 39,440,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,347,617원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.1.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
