1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 소규모공장, 농경지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=장방형(기호1) 및 부정형(기호2)의 완경사지로 주거기타 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)의 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1.연리 433-46 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성)){문화재보호법}, 준보전산지<산지관리법>, 성 장관리권역{수도권정비계획법}임. -기호2.연리 433-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성)){문화재보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 성 장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화 재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확 인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계 획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 을구 1번, 4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득하며, 말소촉탁의 대상이 아님.
- 보강토 블록 축대는 토지 평가에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 주변은 산자락에 택지를 조성하여 전원주택들이 있으며,
- 본건 부동산도 콘크리트구조물을 계단식으로 쌓아 평탄작업을 하였으며 바다와 산이 조망 됨.
- 목록1은 현재 2단(계단식)으로 되어 있으며, 목록1,2는 진입로를 일부 사이에 두고 서로 접함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.25. 소유권이전청구권가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
