1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 안내면 방하목리 소재 "방하목마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전 등의 농경지와 단독주택이 소재하는 국도변 인근 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 왕복 2차선 도로가 소재하여 제37번 국도로의 연계가 용이하며, 시내버스 노선 및 배차간격 등을 고려시 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-3) : 공히 동향 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임. 일련번호(4) : 평지 부정형의 토지로 공부상 지목 "전"이나, 인접 단독주택의 부속토지로 이용중임. 일련번호(5) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 공부상 지목 "답"이나, 휴경지임. 일련번호(6) : 평지 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측 구거부지로 개설되어 있는 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(2, 5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(3) 토지를 이용하여 접근 및 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입이 가능함. 일련번호(4, 6) : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지일련번호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 지상에 제시외 건물 수동 및 제시외 수목(사과나무 등) 수백주, 제시외 공작물(물탱크)가 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 필히 별도의 측량을 요함.
1) 건물의 구조=일련번호(7) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 적벽돌마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호
2) 이용상태=일련번호(7) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(7) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 수동의 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 98㎡이나, 현황 실측사정한 면적은 약115㎡로 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목은 '전'이나 인접 단독주택의 부속토지로 이용중. 지적도상 맹지이나 남동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입 가능함. 인접지와 경계 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 옥천군 안내면 방하목리 소재 "방하목마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-23에 4,600,000원 (64.32%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 10. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
