1) 위치 및 주위환경=서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울여자대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 서울 지하철 6호선 "화랑대역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서,외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : -창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=연립주택(방4, 거실, 주방, W/C2, 현관 및 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하며 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 7번(2016.08.31.접수 제79176호), 9번(2017.03.23.접수 제20377호), 12번(2022.04.25.접수 제58941호) 근저당권 중 소유자 김영선 지분(2분의1)에 대한 근저당권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울여자대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방4.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 7번(2016.08.31.접수 제79176호), 9번(2017.03.23.접수 제20377호), 12번(2022.04.25.접수 제58941호) 근저당권 중 소유자 김영선 지분(2분의1)에 대한 근저당권"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 723,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,851,222원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 08. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
513,000,000원
351,990,000원
68.42 %
2회
6개월
1건
513,000,000원
351,990,000원
68.42 %
2회
12개월
4건
858,500,000원
665,950,000원
77.51 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
[노원구 공릉동 다세대/빌라] 서울시 노원구 화랑로51나길 15, 101동 경매대행 <2022타경106194> 서울시 다세대/빌라 경매
