언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 태안군 안면읍 승언리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경53780)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 124,614,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 29,920,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언4리 마을회관" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/ 개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 안면읍 승언리 소재 꽃지해수욕장 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재된 지대이고, 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 사정은 보통시 되고, 용도지역은 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m 접합)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 수년간 경작하지 아니하여 수풀이 자라고 있는 휴경지 상태임
- 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언4리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-16에 46,870,000원 (37.61%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.17. 근저당권
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