[김해시 신문동 아파트] 경상남도 김해시 장유로334번길 76, 104동 경매대행 <2023타경1346> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 김해시 아파트경매] 경상남도 김해시 장유로334번길 76, <2023타경1346>

창원지방법원 경매7계 2023 타경 1346

이 물건의 사건번호는 2023타경1346 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				창원지방법원 7계 ☎ 055-239-2117
소 재 지	경상남도 김해시 장유로334번길 76, 104동 8층 801호 (신문동,장유이-편한세상) 지도 보기				창원지방법원 7계 ☎ 055-239-2117
사건번호	2023 타경 1346	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	250,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.03.03
최저입찰가	(80%) 200,000,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2023.03.16
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	179,222,729원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	50.42㎡(15.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장유로334번길 76	26987.0 분의 50.42	50.42㎡ (15.25평)
건물	장유로334번길 76	8층 801호 (신문동,장유이-편한세상) 철근콘크리트구조	84.974㎡ (25.70평)

진행	(입찰32일전)

2023-11-15 유찰

(100%) 250,000,000원

2023-12-20 변경

(80%) 200,000,000원

2024-10-30 진행

(80%) 200,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 12층건내 8층 801호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샤시창호구조 4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 중로2류(노폭 약 15미터), 북서측으로 중로3류(노폭 약12미터)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-23)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.24. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	216,809,524원	164,141,710원	75.93 %	2.2회
6개월	104건	212,812,500원	164,391,488원	77.36 %	2회
12개월	179건	213,393,855원	165,031,896원	77.46 %	1.9회