1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 교동마을 내 및 주위에 산재되어 있으며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 인접 토지(410-2번지)와 함께 일단의 조경수농원 부지로 이용중입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 지상에 섬잣나무 등이 식재되어져 있습니다. 기호(5,6) 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(7) 자체지면 대체로 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 일부 지상에 소나무 등이 식재 된 주거나지 상태입니다. 기호(8,9) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 맹지입니다. 기호(2) 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 본건 북서측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(5) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접합 니다. 기호(6) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 동측 및 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(7) 서측 및 동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(8) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 서측 일부는 인접한 토지의 진출입로로 이용중입니다. 기호(9) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경) 고시), 가축사육제한구역, 농업보호 구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호) 에 속합니다. 기호(2,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 국가지정문화재구역(2022-02-23), 배출시설설 치제한지역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(3,4,8,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(5,6) 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경) 고시), 가축사육제한구역, 농업진흥 구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호), 하천구역 에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-08-22입니다. 오늘을 기준으로 59일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 교동마을 내 및 주위에 산재되어 있으며, 부근은 농가 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
