[경상남도 사천시 근린시설경매] 경상남도 사천시 동금1길 10-5 <2023타경33902>
한 근린시설,상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,225,092,480원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,225,092,480원입니다.
사건번호는 2023타경33902이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린상가, 관공서 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4-12) : 주택건설사업계획승인지역 내의 인근 토지와 같이 볼때, 사다리형 평지로 나지 등이며 기호(2) 일부 건부지임. 기호(13): 부정형 평지로 나지 등임. 기호(14-21) : 사다리형 평지로 나지 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4-12) : 주택건설사업계획승인지역 내의 인근 토지와 같이 볼때 남측으로 왕복4차선 아스팔트도로가 있으며, 동측 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로 등이 있음. 기호(13,15-19) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(14,20) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(21) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-13) (소로2-275)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-10-13)(소로3-150)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역, 문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-25) (소로2-251호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호 구역,문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4-8) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-13) (소로2-275)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교- 상대보호구역,문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(9,11,12) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17) ((가칭)삼천포유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역,문선초등학교병설유치원 -상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(10) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-25) (소로2-251호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교- 상대보호구역,문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(13) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-13) (소로2-275), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-10-13)(소로3-150)(접합) 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역,문선초등학교병설유치원 -상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(14,20) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-25) (소로2-251호선) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교- 상대보호구역,문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(15-18) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-13) (소로2-275) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(21) 지상에 제시외관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=기호(3) 블록조 슬레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 기호(3-1),(3-2)는 현황 멸실상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2011.10.27
있음
노OO
2004.11.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1. 2. 4.~12.토지는 주택건설사업계획 승인을 득한 공동주택예정지로 인·허가와 관련한 사항은 관련기관(사천시)에 재확인 바람
-목록 13.~20.은 도시계획시설 도로에 저촉, 이를 감안평가
-목록 3-1. 3-2.는 현황 멸실 상태
-임대차관계 대항력 주의요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-04-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량의 접근이 가능.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
