1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야초등학교 동측 인근에 위치하는 해경빌라 4층401호로서 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 다각형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 2∼3미터, 북서측으로 약 2미터 폭의 현황도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
최초 감정평가 및 현황보고서에 의하면 공부와 현황이 불일치 하였으나, 2023.09.15.자 접수 소유자 조영애의 진술서(401호와 402호의 명패도 바꾸고, 서로 이사하여 호실이 정상적으로 되었다는 진술), 이후 감정평가서 및 현황보고서 등을 보면 공부와 현황이 일치된것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현재의 401호(401호와 402호는 옆으로 나란히 배치어 있고, 현관문울 보고 섰을때 좌측 현관문이 현재의 401호 임)는 폐문부재하여 소유자, 점유자 등을 만날 수 없었음
- 현재의 402호(현관문을 보고 섰을때 우측 현관문) 거주자 강OO(여) 상대로 문의한 바, 강OO(여)자신은 좌측 현관문 방실(현재 401호)에 살았는데 2023.7.경 집이 바뀌었다는 사실을 알고 우측 현관문 방실(현재의 402호)로 이사를 하였다고 하였음
- 현황 : 현재의 401호는 현관문에 펜으로 `401`이 기재되어 있고, 402호는 번호판이 붙어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 불가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-06에 45,520,000원 (59.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.31.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
