1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 "수정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 남서하향의 완경사지대내 일반주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황=남측 인근까지 소형차량 접근 가능하나 통행은 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 남서하향 완경사지를 조성한 토지로서, 서측 인접도로보다 다소 고지, 동측 인접지보다 다소 저지로 석축으로 경계되어 있으며, 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트포장 완경사도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(좌천2주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기 타 : 없음임대관계 : 미상.
1) 건물의 구조=기호(가) 목조 기와지붕 평가건으로서,외벽 : 페인트,창호 : 알루미늄새시유리창, 목재 유리창 등내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시 외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조·용도 및 규모로 보아 부합물 및 종물관계로서, 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 제시외 건물(매각 포함), 제시외 건물 가격은 지분의 비율로 산정함, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 좌천동 소재 "수정초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 기와지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.19 강제경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
