이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 삼척시 하장면 번천리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=강원도 삼척시 하장면 중봉리 소재 "중봉4교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농촌마을 주변의 임야지대임.
2) 위치 및 주위환경=강원도 삼척시 하장면 번천리 소재 "거무소마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역의 농경지대 및 임야지대임.
3) 교통상황=본건 및 인근까지 차량진입 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량 진입하지 못하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
5) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 완경사지로 제시외 건부지임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로 전 및 일부 제시외 건부지임. 일련번호 3-8,13) 부정형 및 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호 9,10,14) 부정형 및 사다리형의 완경사지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 일련번호 11) 부정형 의 완경사지로 자연림 및 일부 전, 도로로 이용중임. 일련번호 12) 부정형 의 완경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=일련번호 15) 부정형의 평지로서 임야화된 휴경농지 상태임. 일련번호 16) 사다리형의 평지로서 임야화된 주거나지 상태임. 일련번호 17) 부정형의 평지로서 자연림 및 일부 하천임.
7) 인접 도로상태=일련번호 1_3,5,7,9,13) 전으로 이용중인 지적도상 도로부지에 접함. 일련번호 4,6,8,10,14) 맹지임. 일련번호 11,12) 콩크리트 포장 및 비포장된 세로(가)한면에 접함.
8) 인접 도로상태=맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=후면 "토지이용계획 및 제한상태" 별지 참조
10) 토지이용계획 및 제한상태=후면 "토지이용계획 및 제한상태" 별지 참조
11) 제시목록 외의 물건=의견란 "Ⅳ. 그밖의 사항"란 참조
12) 제시목록 외의 물건=의견란 "Ⅳ. 그밖의 사항"란 참조
13) 공부와의 차이=공부면적에 의함.
14) 공부와의 차이=공부면적에 의함.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 하장면 번천리 “댓재휴게소” 북서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 생산관리지역의 대지로 지상에 소유자 불상의 단층주택
1동이 소재함.
현황 : 본건 기호2번은 생산관리지역의 전으로 지상에 소유자 불상의 단층주택
4동이 소재하고 일부는 1년생 작물을 재배하는 전으로 사용중임.
※ 본건 기호1,2번 지상에 소재하는 단층주택의 소유관계를 확인하기 위하
여 삼척시청 민원실에 건축물대장 발급을 신청한바, 건축물대장이 존재
하지 않고 세무과에 문의한바, 등록된 과세대상자도 없으며 전입세대열
람도 신청하였으나 해당주소에 전입자가 없고, 인근 마을주민을 상대로
탐문도 하였으나 소유관계를 아는 사람이 없고 소재불명임.
현황 : 본건 기호3, 4, 5, 6, 7, 8, 13번은 생산관리지역의 전으로 현재 1년생
작물을 재배하는 전으로 사용중임.
현황 : 본건 기호9번은 보전관리지역의 임야로 지상에 낙엽송 및 잡목이 자생
하고 분묘소재여부 불분명하며, 일부는 1년생 작물을 재배하는 전으로
사용중임.
현황 : 본건 기호10번은 보전관리지역의 임야로 지상에 낙엽송 및 잡목이 자생
하고 1기 이상의 분묘소재하며, 일부는 1년생 작물을 재배하는 전으로
사용중임.
현황 : 본건 기호11, 14번은 생산관리지역의 임야로 지상에 낙엽송 및 잡목이
자생하고 분묘소재여부 불분명하며, 일부는 1년생 작물을 재배하는 전
으로 사용중임.
현황 : 본건 기호12번은 생산관리지역의 임야로 지상에 낙엽송 및 잡목이 자생
하고 분묘소재여부 불분명하며, 일부는 임야도로 사용중임.
소재 : 삼척시 하장면 중봉리 소재 “중봉4교” 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호15번은 보전관리지역의 전으로 휴경지이며 현재 자연림이 자생
하는 임야상태임.
현황 : 본건 기호16번은 보전관리지역의 대지임.
현황 : 본건 기호17번은 농림지역, 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및
낙엽송 및 잡목이 자생하며 1기 이상의 분묘소재함.
※ 본건 기호1번부터 17번 전체는 각 필지 및 접경필지간 경계가 불분명
하며 정확한 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 삼척시 하장면 중봉리 소재 "중봉4교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.28.근저당
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