1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "진주아중중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박업소, 단란주점, 음식점 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=가로장방형 토지로 현황 "숙박시설 부지"임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시이중창호임.
2) 이용상태="숙박시설(지하1층 : 보일러실 및 창고, 1층 : 안내실 및 창고, 2층∼6층 : 객실 / 외부표기 : 래미안모텔)"로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 소방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물(건축과-3507)" 표시 기재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물전체
2021.2.19.
2023.09.21
120,000,000 [월]2,500,000
없음
2021.2.19.~2023.2.18.
김OO
2018.9.13.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물(건축과-3507)'로 기재되어있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 보이고, 목록2는 레미안모텔 상호의 6층 숙박시설 건물로서, 목록2의 지하1층은 창고로 보이고(임차인 이문성의 진술에 의하면 숙박시설이 아닌 창고로 사용되고 있다함), 목록2의 1층은 모텔의 안내실이 소재하고, 목록2의 2층 내지 5층에는 각각 객실6개씩이 소재하고(2층에는 201호 및 202호 및 203호 및 205호 및 206호 및 207호가 소재하고, 3층에는 301호 및 302호 및 303호 및 305호 및 306호 및 307호가 소재하고, 4층에는 501호 및 502호 및 503호 및 505호 및 506호 및 507호가 소재하고, 5층에는 601호 및 602호 및 603호 및 605호 및 606호 및 607호가 소재함), 목록2의 6층에는 객실5개가 소재(6층에는 701호 및 702호 및 703호 및 705호 및 706호가 소재함), 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "진주아중중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
460,998,890원
298,103,048원
64.78 %
2회
6개월
33건
409,079,751원
161,863,466원
39.36 %
3.6회
12개월
62건
408,178,988원
181,822,083원
44.36 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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