[의왕시 내손동 다세대/빌라] 경기도 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 경매투자문의 <2022타경103097> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 의왕시 다세대/빌라경매] 경기도 의왕시 능안길 123-5, <2022타경103097>

경기도 의왕시 능안길 123-5, 5층502호에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 안양지원 2022타경103097이고요
감정가격은 454,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 363,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경103097 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031)
소 재 지	경기도 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 (내손동,우미에스-클래스주건축물제1동) 지도 보기				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031)
사건번호	2022 타경 103097	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	454,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.07.18
최저입찰가	(80%) 363,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2022.09.30
경매청구금	341,275,748원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	74.14㎡(22.43평)	토지면적	56.76㎡(17.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	능안길 123-5	447.0 분의 56.7593	56.759㎡ (17.17평)
건물	능안길 123-5	5층502호 (내손동,우미에스-클래스주건축물제1동) 철근콘크리트구조	74.14㎡ (22.43평)

진행	(입찰21일전)

2023-11-21 유찰

(100%) 454,000,000원

2023-12-19 유찰

(80%) 363,200,000원

2024-01-23 유찰

(64%) 290,560,000원

2024-02-27 유찰

(51%) 232,448,000원

2024-03-26 변경

(41%) 185,958,000원

2024-04-30 유찰

(100%) 454,000,000원

2024-06-11 진행

(80%) 363,200,000원

1) 위치 및 주위환경=1 2) 교통상황=1 3) 건물의 구조=1 4) 이용상태=1 5) 설비내역=1 6) 토지의 형상 및 이용상태=1 7) 인접 도로상태등=1 8) 토지이용계획 및 제한상태=1 9) 공부와의 차이=1 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부	2020.01.03	2019.12.09	2022.09.26	330,000,000	있음	2020.01.03 ~ 2022.01.03
송OO	주택 전부	2020년1월3일	2019년12월9일		330,000,000원	있음	2020년1월3일 점유개시
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 송수진의 우선변제권 승계

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.15.자)가 제출됨. -1회 최저매각가격을 감정가로 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록에는 `우미에스-클래스주건축물 제1동`으로 기재되어 있으나, 건물의 외벽에는 `우미에스-클래스`만 표기 되어 있고, `주건축물제1동`이란 표기는 확인할 수 없었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1 위치합니다
※ 물건 키워드 :

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.07. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	70,000,000원	38,100,000원	54.29 %	3회
6개월	3건	231,000,000원	181,733,333원	78.35 %	2.3회
12개월	4건	206,500,000원	156,827,950원	75.73 %	2.5회