2023타경922
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 1,048,544,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 513,787,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매5계 전화 :☎ 041-660-0695에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 자연부락내 단독주택 및 공동주택, 소규모점포, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어있고, 일부 중.소규모의 공장과 창고시설 등이 산재하고 있는 지방도주변 및 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 633번 지방도 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 "주거나지(조성부지)" 로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사지로서, 현황 "도로등" 으로 이용중임. 일련번호(3): 정방형 완경사지로서, 현황 "주거나지(조성부지)" 로 이용중임. 일련번호(4): 정방형 완경사지로서, 현황 "대(상업용 건부지)" 로 이용중임. 일련번호(5): 부정형 완경사지로서, 현황 "주거나지(조성부지)" 로 이용중임. 일련번호(6): 부정형 완경사지로서, 현황 "주거나지(조성부지)" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 대상물건 일련번호(2) 토지를 통해 동측으로 폭 약 4-5m 정도의 시멘트 포장도 로에 접함. 일련번호(2): 현황 "도로" 임. 일련번호(3): 대상물건 일련번호(2) 토지를 통해 동측 및 북측으로 폭 약 3m 정도의 시멘트 포도로에 접함. 일련번호(4): 대상물건 일련번호(2) 토지를 통해 동측 및 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 시멘 트 포장도로에 접함. 일련번호(5): 대상물건 일련번호(2) 토지를 통해 서측으로 폭 약 4-5m 정도의 시멘트 포장도 로에 접함. 일련번호(6): 대상물건 일련번호(2) 토지를 통해 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 시멘트 포장도 로 및 동측으로 폭 약 5-6m 정도의 비포장도로가 개설되어 차량접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-6): 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 >.
6) 제시목록 외의 물건=① 대상물건 일련번호(4) 토지 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물 [별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사 용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하 되 감가수정은 관찰감가를 병용하였는 바, 추후 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망됨. ② 대상물건 일련번호(4) 토지는 "토지 감정평가명세표" 비고란에 제시외 건물의 소재로 인 한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한의 정도를 감안한 토지단가를 별도 표기하였는 바, 추후 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄 경매여부에 대한 재확인이 요망됨.
7) 공부와의 차이="토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 별첨 "감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참 조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 "주거나지(조성부지)"로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 보강토블럭 시공이 된 나대지 상태의 토지이나 관리가 되지 않아 잡목이 자라고 있음.
-목록2.토지는 시멘트콘크리트 포장된 도로 형태의 토지임.
-목록3.토지는 보강토블럭 시공이 된 토지로 관리가 되지 않아 잡목이 자라고 있음.
-목록4.토지는 공부상 임야이나 현황 대지로 사용되고 있으며 공사가 중단된지 오래되어 잡목이 자라고 있음.
-목록4.토지 지상에 제시외 건물(철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 약 211㎡)이 소재함.
-목록5.토지는 나대지 상태의 토지이나 공사가 중단된지 오래되어 잡목이 자라고 있음.
-목록6.토지는 평탄화된 토지로, 소나무 묘목이 수십그루 심어져 있으나 관리가 되지 않고 있으며, 잡목,잡풀이 자라고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-03-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 04. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
