1) 위치 및 주위환경= 기호(1,2,3,5): 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "분토골마을" 주변에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. 기호(4): 경상북도 구미시 장천면 하장리 하장교차로 북측인근에 위치하며 부근은 국도 변의 농경지, 임야, 소규모공장 등으로 형성된 지역임. 기호(6,7): 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "못두들마을" 동측인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
2) 교통상황= 기호(1-3,5-7): 부근까지 소형차량 접근 가능하며 간선도로 등과의 접근성 등 제반교통 사정 보통시됨. 기호(4): 국도와 접하여 위치하며 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 서향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(3): 서향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부에 과수목이 식재되어 있으며 일부는 휴경지임. 기호(4): 인접한 국도와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지임. 기호(5): 서향 완경사지대의 부정형의 토지로서 일부는 계단식으로 조성된 캠핑장부지 이며 일부는 휴경지 및 건설용 석재 등이 야적된 잡종지상태의 토지임. 기호(6): 서향완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 "답"으로 이용중인 토지임. 기호(7): 서향 완경사의 삼각형의 토지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 동측으로 폭약 3미터의 콘크리트포장도로와 접하나 약간의 고저차가 있음. 기호(2): 서측 및 북측으로 소폭의 농로에 접하나 인접지를 통하여 농기계 등의 출입이 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 연접한 구거부지 등을 통하여 출입이 가능함. 기호(4): 서측으로 왕복 4차선의 국도와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 구거 및 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호(6): 남측으로 구거를 건너 폭약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(7): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3,5-7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 공장 설립승인지역{수도법} 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 준보전산지{산지 관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 기호(4): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
6) 제시목록 외의 물건= 기호(3)지상 일부에는 과수목(아로니아)이 식재되어있음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2)토지 동측 경계부분 및 기호(3)토지 가운데 경계부분에 분묘가 소재하고 있는바 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임.
2. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
3. 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음.
4. 재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 대망리 480-1, 하장리 757은 공부상 `전 및 답`이나 현황은 `묵전 및 묵답`
으로 보임
ㄴ. 대망리 430은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고 일부는 `도로`로 이용 중
인 것으로 보임
ㄷ. 대망리 416은 공부상 `전`이나 현황은 `전 및 묵전`으로 보임
ㄹ. 대망리 500은 공부상 `답`이나 현황은 `잡종지`이고, 지상에 채무자 겸 소
유자의 선대 분묘 및 임차인 소유의 `조경수와 조경석`이 있음
ㅁ. 대망리 633-1은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㅂ. 대망리 654는 임야속에 소재하고 진입로를 찾지 못하여 정확한 위치와 현
황등을 확인하지 못하였음
ㅅ. 본건은 전부 인근 토지와 경계가 불분명하므로 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2,3,5): 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "분토골마을" 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-19에 17,875,000원 (75.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
