용도변경 "건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치한『삼성중공업 협력업체 복지기숙사』제105동 제2층 제204호 외 3개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가)-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상4층 건 중 2층 204 외 3개호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, ├바 닥 : 장판지 마감 등, └창 호 : 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=기호가)-라) 공히 공동주택(기숙사)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본위생, 급·배수설비 되어있으며, 난방설비 및 화재탐지설비, 소화발신기, 주차시설 등공동주택에 필요한 제반 설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
*본 건 삼성중공업 복지기숙사 건물로 105동은 현재 폐쇄동으로 추정됨.관리동 또한 출입문이 잠겨 있어 실제 점유자가 누구인지 알수없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.19. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
