1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리에 소재하는 "이연리회관"의 남서측 인근(기호 1) 및남동측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본 건 기호 1)까지 차량 접근 불가능하고 기호 2)까지 비포장도로를 통해 차량 접근 가능하나 자유로운 통행에는 다소 어려움이 있음.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 상태임. ② 기호 2): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 50-70미터에 걸쳐서 소재 하며 대체로 자연림 및 묘지로 이용 중이고 일부 법면 상태임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 임야도상 본 건 남서측으로 소폭의 도로(1808도)에 연결되나 도로 미개설 상태 이고 현황 본 건 남서측 소재 노폭 약 2미터 내외의 비포장 도로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리 농지. ② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 기호 2) 지상 및 지적 경계 부근에 약 16기 내외의 분묘(낮거나 작은 봉분 포함) 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2)는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우 므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 2) 지상에 분묘 다수 소재하는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하며, 봉 분이 낮거나 작아 파묘 또는 가묘 여부 확인이 필요한 분묘 소재하니 응찰 시 재확인 바 람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 분묘 소재 위치 및 지적 경계 등의 정 확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라고 본 건 지상의 임목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유
자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지
적도상 맹지. 현황상 묵전. 인접지와의 경계 불명확한바, 측량 요망.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 상남면 연금리에 소재하는 "이연리회관"의 남서측 인근(기호 1) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
