1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 덕진면 노송리 소재 "덕진초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)-5) : 부정형 완경사지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),3),4) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2) : 북서측으로 구거 통해 약 3M 내외 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 5) : 남동측으로 약 3M 내외 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3)-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 5) 지상에 철거가 용이한 구조물, 창고 및 이동가능한 컨테이너, 탑칸, 화장실 등이 소재하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상 임. - 기타 : 일련번호 2)는 기준시점 현재 물에 잠겨있는 상태이며, 일련번호 4),5) 지상에 수목이 식재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록4. 지적도상 "맹지".
-지상에 식재된 수목 매각에 포함.
-목록5. 지상 소재 철거 및 이동이 용이한 간이창고, 컨테이너박스, 비닐하우스, 간이화장실, 토끼장 등 시설물 매각에서 제외
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `유지` 로 이용 중인 것으로 파악됨.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 파악되었으며, `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 파악되었으며, 일부 지상에 `제시외구조물(이동이 용이한 간이창고,철재컨테이너박스(수 동),이동식 플라스틱간이화장실,폐철재비닐하우스(2동))` 및 `수목` 다수가 소재,식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 영암군 덕진면 노송리 소재 "덕진초등학교" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
