1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 광의면 온당리 소재 난동마을 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 마을 주변 농경지 및 산림지대입니다.
2) 교통상황=대상 토지들은 차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,4,5,6 임야는 부정형 급경사로서, 자연림지이고, 기호6 임야 하단부 일부는 분묘지 및 일부 고사리 경작지로 이용 중이고, 일부는 임도 유사의 통행로로 이용 중이고,기호2,3 토지는 부정형이고 과수원으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 토지들은 지적상 맹지로서, 출입은 타인 토지를 이용하여 도보 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2,3은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호4는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호5는 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>기호6은 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호2,3 토지상에 과수목 약68주가 소재하고, 기호6 임야상에는 분묘 2기가 소재하나, 권원관계는 미상입니다.
7) 공부와의 차이=기호2,3 토지는 현황 과수원입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2,3 토지상 관수목(감나무)은 인근 주민의 구두 탐문에 의하면 타인이 관리하고 있고, 소유도 다르다 하나, 상세 내역은 미상이고, 또 기호6 임야상 분묘 2기외 다른 분묘나 고총 등은 육안상 확인이 곤란함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 2기 소재, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 구례군 광의면 온당리에 위치한 답, 전, 임야로 목록 2, 3은 감나무가 식재되어 있고 목록 1, 4, 5, 6은 전형적인 야산으로 보이나 산의 아래 부분에는 밤나무가 있으며 목록 5에는 분묘가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 광의면 온당리 소재 난동마을 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
165,925,259원
82,818,092원
49.7 %
2.1회
6개월
13건
161,157,485원
82,678,239원
50.93 %
2회
12개월
16건
178,179,619원
91,944,388원
51.12 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[구례군 광의면 토지/임야] 전라남도 구례군 광의면 온당리 산90-7 경매투자문의 <2023타경1002> 전라남도 토지/임야 경매
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