[남양주시 화도읍 토지/도로] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 경매대행 <2023타경70558> 경기도 토지/도로 경매

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[경기도 남양주시 토지/도로경매] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 <2023타경70558>

의정부지방법원 남양주지원 경매3계 2023 타경 70558

이 물건의 사건번호는 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
사건번호	2023 타경 70558	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	46,464,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.01.18
최저입찰가	(34%) 15,938,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.01.25
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.04.17
경매청구금	255,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	192.00㎡(58.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가곡리 135-29	도로	192㎡ (58.08평)

진행	(입찰13일전)

2023-11-22 유찰

(100%) 46,464,000원

2023-12-27 유찰

(70%) 32,525,000원

2024-02-13 변경

(49%) 22,768,000원

2024-04-23 유찰

(49%) 22,768,000원

2024-05-28 진행

(34%) 15,938,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서(사용승인일 : 2019.04.26)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서(사용승인일 : 2019.05.27)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 2. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 10 -각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음 목록 11. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	1,700,052,421원	1,842,605,767원	100 %	1.8회
6개월	14건	1,444,812,603원	1,487,818,707원	100 %	1.6회
12개월	24건	1,220,816,304원	1,061,758,333원	100 %	1.4회