1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "교직원공제회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 각종근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 문화시설, 오피스텔 등이 혼재한 번화한 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 지하철(탄방역)이 소재하는 등제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 5층 건물 중 2층 234호(사용승인: 2003.10.31) 외벽: 베이스판넬 마감내벽: 벽지 마감바닥: 장판깔기창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=인접상가(233호)와 일체로 근린생활시설(필라테스)로 이용 중임.
5) 설비내역=공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 대로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
234호
2020.07.17
5,000,000 [월]200,000
없음
2020.06.15~2022.06.14
(OO
234호
2021.01.11
3,000,000 [월]200,000
없음
2021.01.08~2022.01.07
매각물건명세 비고
(주)유진플러스 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
이리원 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 인접상가(233호)와 일체로 이용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 2층 233호 및 234호 격벽을 제거한 후 하나로 통합하여 필라테스 사무실로 사용중이고, 233호 및 234호에 각 출입문이 설치되어 있으나, 233호 출입문을 이용하여 출입함
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 탄방동 소재 "교직원공제회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트조. 경사지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 20. 근저당권
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