감정가는 562,896,510원입니다만 최저입찰가는 193,074,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상북도 김천시 평화7길 3
O 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
O 사건번호 : 2023 타경 438
O 집행법원 : 대구지방법원 김천지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 후면 상가지대로 숙박시설, 위락시설, 근린상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 전체적으로 북서하향 완경사지에 위치하며 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-172)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-33)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호 2): 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지, 판넬 및 타일 등바닥 : 바닥재 및 타일, 화강석 등창호 : 새시창호
2) 이용상태=일련번호 2) 1층: 위락시설 2층: 주차장, 주택 3-5층: 숙박시설(폐업중인 것으로 탐문됨) 옥탑: 계단실, 창고 등
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 전기보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건 건물 남동측에서는 2층이 1층처럼 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1,3,5,6,8,9,11,12,13,14,15와 같이 현존하고 있으며 폐문상태여서 내부를 확인하지 못하였음.
ㄴ.본건 건물의 옥상에는 별첨사진16,17과 같이 이동통신사의 안테나가 설치되어 있었음.
ㄷ.본건에는 별첨사진18,20과 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-21에 281,290,000원 (49.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
583,618,083원
248,005,500원
42.54 %
4.5회
6개월
13건
428,764,974원
175,195,692원
40.89 %
4.5회
12개월
14건
614,817,044원
248,396,000원
40.39 %
4.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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